而今的大家对于拆迁的问题关注的都很多，尤其是什么马上拆迁的人，都想要趁早了解拆迁的具体事宜，毕竟拆迁的话是会有肯定的补偿的。那样，拆迁是根据什么面积来计算的？由于这可能与拆迁的补偿挂钩，因此询问这个问题的人也特别的多，下面就来给大伙统一的介绍一下吧。

其达成在的拆迁程序已经很成熟了，基本的条例、依据等都是有具体的规范和规划，假如拆迁的房子有产权证，那样拆迁房子时的拆迁面积，就是根据产权证登记面积为准的;但有的老宅，以前都没办过产权证，这该怎么样处置？其实即便没产权证，普通的房屋在修建的时候，都会有一个建设许可审批的，这个材料上面就有提到具体的建设面积，拆迁的时候算的面积，就依据这个上面的面积来定。假如以上两个资料都没的话，要不然就是房子的修建时间太过于久远，以前没这方面的需要，那样就要去有关的部门去开具证明，并且房子的归属也要核实，具体的面积也需要实质的勘察测量。

不过还有一种状况，那就是这个房子本来就是违章建筑，是不允许修建的，因此这个房子即便被拆除，也得不到补偿，可能反而还要被罚款。另外应该注意的是，房子拆迁补偿是针对拆迁房子所有权进行的，这个补偿的依据包含了房子的区位、作用与功效、建筑面积等等，以合法的房子评估机构给出具体的评估价格，这个里面是已经包括了所处地段已经土地用权等，因此被拆迁的房子土地用权将不再另行补偿的。

拆迁根据什么面积计算？上述简单的为大伙介绍了一下这个问题，其实拆迁都是倚赖于国家的法律法规的，想要在这上面动小心机，并非明智之选。假如自己对于拆迁方面的事宜没什么把握，那样可以请一位专业的拆迁律师来帮忙。